ドイツの商業不動産

ドイツでは商業リースは最大で３０年となり、それを３０年経てば延長するシステムとなっています。通常は５年から１０年となっています。
土地リースHereditary building rights (Erbbaurechte)は９９年間のリースの場合には恒常的なものと解釈されます。
家賃はだいたい前月の３営業日前に支払う契約となっていることが多いです。
家賃の増額は政府が発表する不動産価格インデックスに準拠する必要がありますが、改築をして施設を改善した場合には増額が別途正当化可能となります。